近日，中指研究院发布了《2024年7月居民置业意愿调研报告》，报告指出，尽管政策刺激不断，但居民购房意愿仍呈下滑趋势，市场观望情绪持续升温。
报告显示，居民购房面临的主要阻力包括收入不稳定、房价下跌和还贷压力。其中，收入不稳定的问题尤为突出，成为影响居民购房的首要因素。在经济低迷的大环境下，金融行业的降薪潮进一步加剧了居民对未来工作的担忧。同时，房价下跌的预期依然强烈，尤其在政策效果减弱的背景下，未来房价仍面临较大的下跌压力。
据报告，7月份居民购房观望情绪持续高涨，约26%的居民选择观望，这一比例较4月份上升了6个百分点。居民在等待更优惠的政策和合理的房价区间，以降低购房成本。
此外，7月份居民购房意愿明显下滑，市场需求释放速度放缓，市场活跃度降低。购房意愿强于上月的居民占比约为15%，环比下降1.0个百分点，创下阶段新低；而购房意愿弱于上月的居民占比约为34%，与前一个月基本持平。
在居民未来预期方面，房价下跌预期增强，7月份约有33%的居民预期房价下跌，环比上升1.1个百分点。与此同时，居民对未来收入增加的预期下降，7月份预期未来收入增加的居民占比约为37%，环比下降1.1个百分点；预期未来收入下降的居民占比约为10%，环比上升0.4个百分点。
在购房入市节奏方面，受房地产市场持续低迷的影响，居民购房入市节奏保持缓慢。7月份，计划在未来半年内购房的居民占比约为16%，仍处于近年来较低水平；计划看房的居民占比为48%，环比下降1.1个百分点，降至近半年来的最低水平。
总体来看股票配资平仓，当前居民购房意愿和市场预期较为谨慎，房地产市场仍面临诸多挑战。未来，房地产市场走势将取决于政策调整、经济环境及居民收入预期的变化。
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